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GUIDA PER UN BUON CHECK-IN

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Preparazione per un buon Check-in:

Non appena la tua prenotazione è confermata, può iniziare la comunicazione diretta tra te e il futuro inquilino. Quale momento migliore dunque, per conoscerlo ed organizzare al meglio i seguenti passaggi:

CONTRATTO DI AFFITTO

Preparare una bozza del contratto di affitto. Accordarsi su come l'inquilino verserà il deposito accordato (al momento check-in) ed informare l'inquilino sui documenti che saranno necessari.

  • Passaporto, (obbligatorio)
  • Codice fiscale / Italian tax number, (obbligatorio)
  • Contratto di lavoro, (se necassario)
  • Iscrizione al corso di studi in Italia (se necessario)

Istruzioni per raggiungere l'abitazione ed orario del check-in

Confemare l'indirizzo completo e dare ulteriori spiegazioni dettagliate per raggiungere la casa se necessarie. Chiedere all'inquilino il suo numero di volo così potrai monitorare il suo arrivo e accordarti sull'orario di arrivo nell'appartamento.

PREPARAZIONE DELLA PROPRIETA'

Fare la giusta manutenzione della tua proprietà ed una profonda ed accurata pulizia prima dell'arrivo del tuo inquilino è sempre la cosa migliore. Se fatto prima del check in è indice di professionalità ha costi inferiori piuttosto che quando vengono fatte dopo il check-in e magari di fretta. Consulta questa Guida per la preparazione della tua proprietà..

Il giorno del Check-in

ILLUSTRA TUTTA LA CASA – Mostra dettagliatamente al tuo inquilino come usare l'appartamento. Solitamente, più tempo dedichi a questo momento e meno problematiche dovrai affrontare nel futuro. Consulta questa Guida delle cose da fare all'arrivo del tuo inquilino

DEPOSITO CAUZIONALE – Dopo un'attenta ispezione della casa, l'inquilino dovrà pagarti il deposito cauzionale con le modalità accordate in precedenza.

  • Contanti – (rilasciate una ricevuta all'inquilino)
  • PayPal – (avrai bisogno di un account PAYPAL, (verifica il tuo account col giusto anticipo)
  • Bonifico bancario (l'inquilino dovrà darti una ricevuta del trasferimento bancario, poichè potrebbe metterci dai 2 ai 7 giorni per essere visibile sul tuo conto.)

Normalmente il deposito viene restituito nello stesso modo in cui è stato dato, oppure secondo gli accordi presi. Vi consigliamo Transferwise poichè ha dei costi di servizio economici, (VERIFICA IL TUO ACCOUNT CON ANTICIPO)

LETTURA DEI CONTATORI – l'affitto mensile include €100 di utenze, gas (in c/m), ed elettricità (in kWh). Fai attenzione a dove sono i contatori e a come leggerli. Questo ti aiuterà a monitorare i consumi.

REPORT DELLO STATO DELLA CASA – Questo dovrebbe essere fatto entro le 72 ore successive al check-in. L'inquilino farà le foto e scriverà una lista (se necessario) di ogni danno già esistente e lo invierà direttamente a te proprietario. Solitamente questo aiuta a rendere più veloce il check-out poichè l'inquilino sa che gli verranno addebitati eventuali danni da lui arrecati.

MANUTENZIONE ORDINARIA DELLA PROPRIETA' – Lascia all'inquilino un contatto telefonico di una persona che lui possa contattare in caso di qualsiasi problematica con la proprietà. Consulta questa guida sulle responsabilità della manutenzione.